En confiant la gestion de votre bien à ESPRIT D'AZUR, vous faite le choix de la tranquillité !

Gérer la location de son bien immobilier peut parfois représenter une lourde tâche pour les propriétaires. Cette activité exige des compétences techniques, juridiques ou fiscales en perpétuelle évolution.

Spécialisés en gestion immobilière, nous sommes à vos côtés pour une gestion sereine de votre patrimoine.

Notre équipe est heureuse de vous présenter notre offre de gestion locative.
 

Dans le cadre de la location de votre bien :

• Séance photos et rédaction de l’annonce
• Rapprochement avec nos différents clients 
• Promotion du bien sur l'ensemble des sites spécialisés et sur nos canaux de communication (site internet, réseaux sociaux)
• Organisation de visites avec les candidats locataires
• Pré-sélection des dossiers de candidature locataire
• Vérification et validation du meilleur dossier locataire
• Choix du futur locataire en collaboration avec vous (si vous le souhaitez) 
• Rédaction du contrat de location
• Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
• Etat des lieux avec le locataire

 La Gestion :

• Envoi de quittances mensuelles au locataire
• Appels de loyers (avis d’échéances) envoyés chaque mois
• Paiement trimestriel des charges de copropriété
• Versement mensuel ou trimestriel des loyers aux propriétaires
• Envoi mensuel d’un compte rendu de gestion au propriétaire
• Révision annuelle des loyers
• Aide à la déclaration fiscale
• Gestion de sinistre auprès des assurances

Suivi des contentieux :

• Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
• Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
• Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
• Suivi des déclarations et dossiers
• Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

Notre Assurance de loyers impayés (MMA) :

• Un accord unique avec une assurance de loyers impayés à un taux de 2,5% TTC vous garantit de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante. 
• L’assurance vous garantie :
  • La prise en charge des loyers et charges sans franchise, plafond de loyer et délai de carence.
  • La prise en charge des frais de justice et des frais et honoraires d’avocat.
  • La prise en charge de la détérioration immobilière sans franchise, en tenant compte du taux de vétusté dans la limite de 7625€.
  • Une protection juridique à l’occasion  d’un litige vous opposant à votre locataire

• Enfin, les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

Notre équipe dédiée reste à votre disposition 6j/7 offrant des prestations sur-mesure répondant à vos besoins et à vos exigences. 

Contactez-nous ou venez nous rencontrer, nous serons heureux de vous renseigner !